Defiscalisation Demessine

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Defiscalisation Demessine informations generales

La defiscalisation Demessine a été conçue pour favoriser le développement des zones de revitalisation rurale (ZRR). La loi Demessine prévoit une reduction impots pour les personnes investissant dans des bien immobiliers neuf situés dans ces zones. Si le bien en question se situe dans une résidence de tourisme proposant au moins 3 services suivants: accueil, petit déjeuner, ménage et lingerie, l'investisseur pourra en plus d’autres avantages fiscaux récupérer la TVA.
Pour bénéficier des ces avantages, la loi de defiscalisation Demessine oblige l’investisseur à louer son bien nu, en tant qu’une résidence de tourisme pendant 9 ans minimum.



Defiscalisation Demessine avantages

a. Defiscalisation Demessine - reduction impots

En total la loi Demessine prévoit une defiscalisation ou reduction impots de 25 % du montant de l’ investissement sur 6 ans plus un abattement de loyer de 6%.

Mais cette defiscalisation (reduction impots) est plafonnée à 50.000 € pour un célibataire et 100.000 € pour un couple marié ou pacsé, soit la defiscalisation Demessine (reduction impots) maximale s’élève à 50.000 € x 25% / 6 ans = 2.083€ pour un célibataire
et à 100.000 € x 25% / 6 ans = 4.167€ pour un couple marié ou pacsé.




b. Defiscalisation Demessine - protection de la famille

La defiscalisation Demessine (comme les autres lois de defiscalisation immobilière) protége votre famille, puisque dans le cas d’un décès de l’ investisseur et à condition que ce dernier a intérieurement souscrit à une assurance décès (ou invalidité à 100 %) sa famille peut toute même conserver le bien sans obligation de rembourser les mensualités restantes.

Defiscalisation Demessine