defiscalisation de Robien réhabilité

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Defiscalisation de Robien réhabilité.

La defiscalisation de Robien peut aussi s’adresser aux logements anciens satisfaisant certaines conditions de leur état. Pour bénéficier de cette defiscalisation l’investisseur doit s’engager à réaliser des travaux de remise en état et ce sont ces travaux qui lui donneront le droit à la defiscalisation. La loi de defiscalisation de Robien réhabilité prévoit 3 types de travaux ouvrant le droit à la defiscalisation:
1. defiscalisation grâce aux travaux de réparation.
2. defiscalisation grâce aux travaux d’amélioration.
3. defiscalisation grâce aux travaux de reconstruction et agrandissement.

Chaque type de travaux dispose de différentes règles de defiscalisation :
1. Les travaux de réparation permettent à la création d’un déficit foncier l’année de leur paiement et la defiscalisation peut se faire avant la livraison du bien par l’imputation des travaux de réparation.
2. Les travaux d’amélioration constituent des charges donnant le droit à la defiscalisation sous forme de déduction de 10% de leur valeur pendant 10 ans.
3. Et enfin les travaux de reconstruction et agrandissement donnent le droit à la même defiscalisation que l’achat du bien neuf (6% du prix pendent les 7 premières années et 4% pendent les 2 années suivantes).